关于不动产错误登记损害赔偿责任的探讨.doc

中文摘要：在不动产登记制度下，当不动产登记出现错误时，可能会给权利人带来损失，此时由谁来承担这一损失是一个不可回避的问题。《物权法》、《不动产登记暂行条例》对其都有规定，但仍旧不是很具体、明确。我认为，在解决不动产错误登记损害赔偿中，要把行政方面的法规和部门规章与抵触法律的部分彻底的清理掉，要加大强化行政制度的改革和与之相对应的法律之间的和谐，要对不动产的登记错误方面的责任制度进行清楚的、具体的规定。要清楚的知道不动产错误登记的损害赔偿的民事责任的性质，认识到其属于过错责任的归责原则。

关键词：不动产登记；错误登记；登记机构；损害赔偿责任

目录

摘要

Abstract

一、不动产错误登记的概述-1

（一）不动产错误登记的界定-1

（二）不动产错误登记之情形-3

（三）不动产错误登记的原因-4

（四）不动产错误登记的救济途径-5

二、 不动产错误登记赔偿责任的性质和归责原则-6

（一）赔偿责任的性质是民事责任-7

（二）归责原则是过错责任原则-8

三、不动产错误登记损害赔偿责任之建议-11

（一）不动产登记错误之立法完善-11

（二）明确不动产登记错误之责任性质-11

（三）充分贯彻私权保护理念-12

参考文献：-13

阅读资料-14

谢辞