房地产税制改革与立法.doc

摘要：随着近年来经济的高速发展，我国房地产行业发展迅速，同时也暴露出很多问题，其中以房地产税收相关的制度立法问题比较突出。现行的房地产税收法律制度的不完善，极大地阻碍了房地产市场的健康发展。十八届三中全会首次提出了加快房地产税立法并适时推进改革。在依法治国的背景下，任何经济体制改革都必须立法先行，切实做到于法有据。针对当下我国的国情，对我国房地产税收体系进行整合，对房地产税收法律制度进行改革，显得尤为必要与迫切。

关键词：房地产税；域外立法；市场评估；相关制度

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2房地产税制概述-1

2.1房地产税的立法宗旨-1

2.2房地产税的立法原则-2

2.3我国房地产税立法的问题与现状-2

3沪、渝两地试点改革初步经验之上的启示-3

4最新立法与政策的分析-4

4.1 我国2016年一季度房地产行业相关税收政策-4

4.2 我国2016年一季度典型城市房地产市场数据-5

4.3对最新立法规划的思考-5

5域外房地产税立法的现状与特征-6

5.1美国的房地产税制-6

5.2日本的房地产税制-7

5.3新加坡的房产税-7

5.4域外房产税法律制度的借鉴-8

6完善我国房地产税制的建议-8

6.1合并税制，开征统一的房产税-8

6.2按市场评估价值对房产进行征税-9

6.3建立和完善房地产产权登记制度-9

6.4实行房地产税税务普遍登记制度-9

6.5房地产税收优惠措施-10

6.6相关救济制度的建立-10

7结语-10

参考文献-11