农村土地流转法律问题探析.doc

摘要：农村土地是农民赖以生存的基础，随着城市化以及农村经济的发展，农村土地流转也呈现上升趋势，农村土地流转对于促进现代农业的发展，调整农村产业结构，保障农民权益方面发挥着重要的作用。从现阶段而言，我国在农村土地流转这一块还存在一些问题，本文通过分析我国现阶段农地流的现状，借鉴发达国家农村土地流转制度，结合我国的实际情况，从法律角度提出改善我国农村土地流转的建议。

关键词 ：农村土地 土地流转问题 法律完善 

目录

摘要

Abstract

一、 农村土地流转概况-5

（一）农村土地流转的理论概述-5

（二）我国土地流转的现状-6

1.土地流转的整体规模小-6

2.土地流转的区域差异较大-7

3.土地利用率低下-7

4.土地纠纷呈递增趋势-7

5.我国现阶段的现实需要-8

二、从法律视角分析我国农村土地流转存在的问题-8

（一）我国农村土地流转的法律制度与政策-8

（二）农村土地流转法律制度中存在的问题-9

1.产权主体混乱-9

2.土地流转的程序不规范-9

3.土地流转价格体系不成熟-9

4.农村土地经营权融资担保机制不健全-10

5.土地流转市场不完善-10

三、发达国家土地流转法律制度分析-11

（一）美国-11

（二）日本-11

（三）法国-12

四、完善我国农村土地流转的法律制度-12

（一）制定专门的《农村土地流转法》-12

（二）明确产权主体-12

（三）规范土地流转行为-13

（四）保障土地流转价格体系-13

（五）完善土地承包经营权融资担保制度-13

（六）完善土地流转市场-14

[参考文献]-15