公允价值计量属性研究-以投资性房地产为例.docx

摘要：公允价值模式被预言为面向21世纪的计量模式，随着国际会计理事会在公允价值研究与运用上不断加大力度，以及我国市场经济不断发展，我国也适应潮流，在市场环境不断变化下，颁布了新的企业会计准则。新准则被称为革命性的突破。由于传统计量属性-历史成本对之束手无策，促使会计理论与实务重新思考公允价值的应用问题。在众多的应用公允价值的准则中，除金融工具项目广泛使用公允价值外，投资性房地产项目是较早运用公允价值计量的非金融资产代表。投资性房地产也是最能直接反应会计政策计量模式选择的重要内容之一。

关键词：公允价值计量，投资性房地产，市场经济。

目录

中英文摘要及关键字

一、绪论-1

（一）选题背景-1

（二）国内外文献综述-2

二、公允价值及投资性房地产理论概述-4

（一）公允价值理论概述-4

（二）投资性房地产理论概述-4

三、采用公允价值计量投资性房地产的现状-4

（一）采用公允价值模式，企业执行能力低-4

（二）采用公允价值计量，管理层将其视为管理工具-5

（三）企业对于采用公允价值计量，持有谨慎的态度-5

四、造成大部分企业不采用公允价值计量投资性房地产的原因-6

（一）会计政策谨慎性-6

（二）企业工作量大-6

（三）税收工作增多-6

（四）市场环境的影响-7

五、金融街控股股份有限公司实例分析-7

（一）公司简介-7

（二）采用公允价值计量的投资性房地产对财务指标的影响-8

（三）对每股收益的影响-8

六、促进公允价值在投资性房地产中应用的对策-9

（一）规划活跃市场标准，降低公允价值计量门槛-9

（二）制定更具有操作性的准则-9

（三）培养评估人才-10

（四）建立监管机构-10

七、结论-11

参考文献-11