房地产税计税依据的国际比较与借鉴.docx

摘要：当前我国的房地产税制较为陈旧 ，特别是在房地产保有环节的房产税起到的作用较小，既难以调控我国的房地产市场出现的过热问题，又无法在组织财政收入方面起到太大的作用。因而房地产税制改革势在必行，其中计税依据的改革更是重中之重。本文首先揭露了我国现行房地产税制存在的一些问题，然后借鉴世界上其他国家的房地产税计税依据的实践，并结合我国国情，最终得出我国房地产税应以房地产评估价值作为计税依据的结论。

关键词：房地产税；计税依据；国际借鉴

目录

摘要

Abstract

正文-2

一、我国房地产税制现状-2

（一）税负情况-2

（二）存在的问题-4

二、国际上房地产税计税依据实践-5

（一）房地产评估价值-6

（二）房地产地籍价值-8

（三）房地产年租金-9

（四）房地产土地价值或面积-10

三、完善我国房地产税计税依据的政策启示-10

（一）计税依据选择-10

（二）房地产税评估价值的确定-11

参考文献-12