公允价值计量投资性房地产的财务影响研究--以六安世纪房产为例.doc

摘要：投资性房地产采用公允价值计量模式对企业的财务会产生较大影响。近几年，如何规范并推广公允价值计量模式在投资性房地产中的应用，已成为了会计界的一个热点。本文采用规范研究的方法，探索公允价值计量投资性房地产对企业财务产生的影响，并发现因实际操作、应用不规范导致的一系列问题。针对这一现象提出建议，以规范公允价值计量模式在投资性房地产中的应用，使其能对企业财务产生更好的影响。

关键词：公允价值；投资性房地产；财务影响

目录

摘要

Abstract

1  引 言-1

1.1  研究背景和意义-1

1.2  研究方法-2

2  文献综述-3

2.1  国外文献综述-3

2.2  国内文献综述-4

2.3  文献述评-7

3  我国投资性房地产应用公允价值计量模式现状-7

3.1  总体现状分析-7

3.2  投资性房地产较少应用公允价值计量模式的原因分析-9

3.3  投资性房地产应用公允价值计量存在问题-10

4  公允价值在六安世纪房产投资性房地产中的应用研究-11

4.1  公司简介-11

4.2  公司采用公允价值计量的背景分析-12

4.3  公允价值计量投资性房地产对公司财务的影响-13

4.4  企业投资性房地产采用公允价值存在问题-20

5  建议-21

5.1  建立完善的信息系统-21

5.2  完善相关制度-21

5.3  规范投资性房地产评估行为-22

5.4  降低企业盈余管理的可能性-22

6  结论-23

6.1  公允价值计量模式对成本的影响-23

6.2  公允价值计量投资性房地产对企业财务的影响-23

6.3  公允价值在投资性房地产中的应用趋势-24

参考文献-26