投资性房地产公允价值计量模式研究.doc

摘要：本文主要围绕投资性房地产公允价值模式计量展开话题。文章首先明确了一点，公允价值与成本模式相比是由优势的，有先进的地方。然后，通过收集相关资料，文章分析了投资性房地产公允价值模式的应用现状。进一步分析投资性房地产采用公允价值模式的一系列相关问题，包括采用公允价值的动机，采用公允价值计量对企业有怎样的财务影响等。进而，发现该种计量模式中存在的一些问题，并提出完善措施。希望能为公允价值更好地应用于投资性房地出一份微薄之力。

关键词：投资性房地产；公允价值；应用分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  投资性房地产公允价值计量模式概述-1

2.1  投资性房地产定义及计量属性-1

2.2  公允价值模式与成本模式在会计核算中的区别-2

2.3  我国公允价值应用于投资性房地产的可行性-2

3  公允价值在投资性房地产的应用分析-2

3.1  总体应用现状-2

3.2  企业应用动机分析-4

3.3  财务影响分析-5

4  公允价值计量模式应用中存在的问题-5

4.1  市场环境不成熟-5

4.2  公允价值确定方式不统一-5

4.3  利润易被操控-6

4.4  计量模式转换较为随意-6

4.5  信息披露不充分-6

5  完善投资性房地产公允价值计量模式的措施-7

5.1  加强市场环境建设-7

5.2  完善估值制度-7

5.3  健全监督机制-8

5.4  加强相关法律法规建设-8

5.5  提高会计从业人员的职业素养-9

参考文献-10