房地产行业营改增政策研究.docx

摘要 自2016年5月1日起，我国正式开始全面推行营业税改征增值税的政策，其主要目的是为了避免重复征税带来的一系列问题，这一举措也使得行业内的税负大多有所下降。本文在阐述营改增对房地产行业所带来的意义的基础上，还具体分析了营改增后行业内的税负变化，以及营改增措施可能对房地产企业所带来的各方面影响。强调了房地产企业应当从成本管理、财务管理、经营策略等方面做好充分准备，以应对营改增所带来的变化。

关键词 成本 利润 房地产企业 营改增  

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2 房地产行业营改增的意义-1

2.1减少重复征税，实现结构性减税-1

2.2完善增值税抵扣链条，优化产业结构-2

3 房地产行业推行营改增政策后面临的问题-2

3.1统一的税收政策无法适应-2

3.2对房地产企业成本的影响-3

3.2.1从产业链的角度进行分析-3

3.2.2对现金流的影响-3

3.2.3其它方面的影响-3

3.3对房地产企业收入的影响-4

3.3.1对不同对象的影响-4

3.3.2利润表中显露出的影响-4

3.4对房地产利润方面的影响-4

4 房地产行业营改增后的应对-4

4.1企业应加强纳税意识，积极应对营改增-4

4.2注重财务人员的培训，提高业务水平-5

4.3重视合同及采购方面的管理-5

4.4加强会计核算及财务管理-6

4.5调整经营模式，推动企业发展-7

4.6提升精装修房的销售比例-7

5 结束语-7

参考文献-8