恒大绿洲房产项目投资的财务可行性分析.doc

【摘要】众所周知如今房地产投资的活动越来越活跃，房地产行业是第三产业的重要组成部分。本文主要对项目投资财务可行性分析进行研究，以恒大绿洲房产为例对可行性分析进行了论证。通过理论结合实际,希望可以帮助在房地产开发的中避免盲目决策,争取项目定位清晰、技术安排合理、加快企业资金的利用，通过本文的分析能对房地产行业的发展做出一份之力。

【关键词】 房地产投资    财务评价指标   财务分析

目录

摘要

Abstract

一 、绪论4

(一)研究的意义及背景.4

(二)财务可行性研究现状的概述  4

(三)研究的内容及方法. 4

（四）本文的优点与缺点.5

二、 房地产项目可行性研究理论及方法概述 6

(一)房地产想项目可行性研究的含义.6

(二)房地产项目可行性研究的作用6

(三)房地产可行性研究遵循的原则.6

(四) 房地产项目可行性研究的若干分析方法7

三、 恒大绿洲房地产项目简介及投资估算.8

(一)恒大绿洲项目概况. . .  8

(二) 恒大绿洲项目面临的政策背景. .  8

(三)总体规划9

(四) 恒大绿洲项目市场定位 .     .9

（五）目标客户群定位分析10

(六)价格定位10

四、 恒大绿洲项目的财务分析.11

(一)项目市场需求分析 11

(二)项目优势分析 .11

(三)项目劣势分析12

(四)投资估算及资金来源 .12

(五)建设项目筹资方案  .14

(六)财务评价. 15

五、 结论与建议,,. 21

(一)财务可行性研究的结论. 21

(二)财务可行性研究的建议与展望  22  

六、参考文献23