房地产行业上市公司社会责任信息披露研究--万科、保利房地产为例.doc

【摘要】随着全球经济的快速发展，房地产作为带动我国经济增长的支柱性行业而备受关注。现实生活中部分房地产企业所承担的社会责任和其从社会中获得的巨大利益并不对等，居民对一些房地产企业的房屋质量和所配的物业管理水平的投诉和不满也不断增加，加上部分房地产商会出现偷税漏税、囤积不建等一系列的问题，都使得房地产企业的责任和诚信受到社会各界的质疑。

本文将整理万科和保利房地产股份有限公司近几年的信息披露报告，结合相关理论进行分析，找出目前社会责任披露中存在的问题和不足，为提高现阶段我国房地产企业上市公司信息披露的质量提供参考意见。

【关键词】 社会责任   信息披露   利益相关者   社会责任报告

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、概念界定与理论基础-3

（一）概念界定-3

（二）理论基础-4

三、影响房地产企业社会责任信息披露的因素-5

（一）经营业绩-5

（二）企业规模-5

（三）财务风险-5

（四）股权集中度-6

四、我国社会责任信息披露的现状-7

（一）社会责任信息披露的现状-7

（二）案例分析－基于万科、保利的对比-7

五、完善我国房地产企业社会责任信息披露的对策-14

（一）研究结论-14

（二）建议-14

【参考文献】-16