广州市房地产发展中的税收问题及完善措施.doc

摘要:自改革开放以来，我国居民的生活质量水平正逐步提高，购房热成为了现在社会上的一个热点话题，特别是北上广地区，购房的热度持续不下，但同时也出现了房地产税收的相关问题。

就广州来说，在广州买房已经成为了居民生活的其中一个愿景。在居民如此迫切的需求下，房地产在发展中就产生了一系列的税收监管问题。房地产所涉及的税收项目较多，是我国税收组成不可缺少的部分，但是由于征管难度较大，因此，有关房地产发展中产生的问题需要社会的关注，关注问题的同时还需提出相关的完善措施

本文总结了广州市房地产行业近十年的发展，房地产涉及的税种及分析了征收管理中出现的问题，针对性地提出了相关的完善措施，为房地产相关税的征管提供参考。

关键词:房地产  税收征管  税种  税收问题  完善措施

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、广州市房地产发展现状及相关税收-2

（一）广州市房地产近十年发展历程-2

（二）广州市房地产发展现状及未来趋势-2

（三）房地产涉及的相关税种及税收管理模式-3

二、广州市房地产发展中存在的税收问题-4

（一）资产评估体系存在问题-4

（二）居民纳税行为意识淡薄，征管难度大-4

三、相关税收问题的完善措施-5

（一）健全科学合理的财产评估体系-5

1、设置独立的房产评估机构-5

2、使房地产评估体系科学合理化-5

（二）培养居民形成纳税意识-5

1、加大税收宣传力度-5

2、构建奖惩措施-6

3、加强税务的稽查-6

结论-7

参考文献-8

致谢-9