利率调整对房地产资本结构的影响.docx

摘要:利率是我国宏观调控的一种主要手段，根据国家宏观经济的情况来看制定一个合理政策尤为重要，还能有利于我国经济的健康平稳发展。但房地产行业却都依靠商业贷款，资本结构尤为不合理。在本文的阐述中，我们将会了解到利率调整对房地产资本结构影响的重要性，通过实际研究和已有研究成果来对本文进行初步探索。影响房地产的主要因素其中之一就是利率，因此需要我们来加快利率市场化的进程和优化企业资本结构的调整以便于来更改单一而且不平衡的贷款现状，在优化资本结构让我国房地产企业的方式下来应对利率的调整。

关键词：利率调整  资本结构  房地产企业 

目录

摘要

Abstract

绪论2

一、利率调整对房地产研究背景及意义2

（一）研究背景2

（二）研究意义2

二、国内利率调整对房地产资本结构产生的影响2

（一）国内房地产市场的现状结论分析2

1、利率的基本概念及种类2

2、国内房地产市场的发展历程3

3、现今国内房地产市场发展状况3

三、利率政策对房地产市场化价格的影响4

（一）利率在房地产市场改革不合理4

1、利率政策的出台制度漏洞4

2、缺少可行的利率监管措施4

（二）市场运行机制存在的问题4

1、供求关系不平衡4

2、政府监管不到位4

四、调整利率稳定国内房地产价格4

（一）加强我国利率监管职能4

（二）房地产市场运行制度调整5

1、房地产市场的供给问题5

2、加强政府的监管5

结论6

参考文献7

致谢8