浅析房地产行业财务风险分析与防范.doc

摘要：随着我国经济近几年来的不断发展，我国的房地产行业向前高速发展，成为我国经济发展的重要支柱行业。在国家大力扶持发展的政策推动下，许多房地产企业也抓住了不少机遇，取得了不小的成功。但机遇也伴随着风险，由于行业特点和国内的经济环境以及宏观政策的影响，房地产行业出现一系列问题引发了财务风险，这也就需要房地产企业对出现的财务风险做到有效的防范措施。本文对房地产行业财务风险出现的因素进行分析，在这个基础上提出有效的防范措施，做到财务风险的有效分析与防范。

关键词：防范措施  财务风险  房地产    

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、财务风险的概述-2

（一）财务风险的定义-2

（二）财务风险的类别-2

（三）财务风险的后果-2

二、房地产行业财务风险现状-2

（一）房地产行业筹资渠道单一-2

（二）房地产行业资产负债率过高-2

（三）房地产行业资金流入和流出的周期明显过长-3

三、房地产行业财务风险产生的原因-3

（一）行业内部的诱因-3

    1、自身行业特点-3

    2、资本结构不合理-3

    3、财务管理水平低下-4

    4、普遍缺乏决策风险意识-4

（二）行业外部的诱因-4

    1、国家政策环境的影响-4

    2、经济环境因素的影响-4

    3、市场供求环境因素的影响-4

四、房地产行业财务风险的防范对策-5

（一）对房地产行业筹资渠道进行多元化扩张-5

（二）适当降低资产负债率-5

（三）增强企业财务管理水平和财务风险的重视度-5

（四）加强对外部因素的分析，合理应对国家政策的影响-5

结论-6

参考文献-7

致谢-8