房地产金融及房地产金融风险.docx

摘要：自2017年以来，由于房地产金融自身就存在脆弱的特性，在这基础上，国家还在不断加强对房地产业调控。如何降低房地产金融风险以及完成房地产行业的开展成为了我们不得不思索的问题。本文主要通过对我国房地产金融市场的现有机制及现状的分析，主要深化地剖析了目前房地产金融融通业务方面存在的金融风险以及产生风险的原因，最后就为了更好地进行风险管控，针对上述的风险本文按照定性和实证论断，分别从房价维稳、住房体系、融资渠道和政策调控这四个角度出发提出一些建议。

关键词：金融风险  房地产市场  风险管控

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、房地产金融概述-2

（一）房地产金额的含义-2

（二）房地产金融的作用-2

（三）房地产金融风险分类-3

二、我国现阶段房地产市场的现状-3

（一）地价高位运行-3

（二）房地产市场成交量增长迅速-4

（三）房地产营运资金过度依赖商业银行-5

（四）房地产金融法律体系不完善-5

三、房地产资金融通业务方面的风险及形成原因-5

（一）房地产资金融通业务方面的风险-5

（二）房地产资金融通业务方面风险形成的原因-6

四、房地产金融风险的防范对策-6

（一）严控过分投机投资以稳定房价，适当的税收政策稳定房价-6

（二）对居民住房采用多层次模式，建立多层次供应体系-6

（三）优化资源配置，积极拓宽房地产的融资渠道-6

（四）以风险防控为导向，处理好防风险降杠杆促发展的关系-7

结论-7

参考文献-8

致谢-9