房地产市场信息不对称研究.doc

摘要:改革开放以来，随着社会主义市场经济的飞速发展，房地产业作为国民经济基础和开创性产业发展迅猛，房地产市场由于其交易对象的不确定性，房地产市场的复杂性信息不对称存在严重问题。信息不对称在房地产市场也导致市场不规范，严重浪费市场资源，导致消费者利益受损，触发逆向选择和道德风险等。 基于中国房地产市场的基本情况和发展前景，本文分析了房地产市场信息不对称的表现，原因和影响，并提出了如何提高信息不对称性的对策和建议。

关键词：房地产市场；信息不对称；影响；措施

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摘要

ABSTRACT

一、房地产市场信息不对称的表现1

（一）政府与房地产开发商之间的信息不对称1

（二）房地产商与消费者之间的信息不对称1

（三）房地产中介机构与消费者的信息不对称2

二、房地产市场信息不对称的原因3

（一）房产质量专业性较强，消费者很难判断其好坏3

（二）房产价格影响因素较多，消费者无法把握3

（三）面对房地产卖方市场，消费者处于劣势3

（四）市场未来信息不稳定，消费者对其不敏感3

三、房地产市场信息不对称的影响4

（一）逆向选择使得经济效率降低4

（二）道德风险使得市场效率降低4

四、应对房地产市场信息不对称现象的措施5

（一）开发商树立诚信意识，建立品牌效应5

（二）消费者通过多种途径搜寻信息6

（三）中介机构提高从业人员综合素质，诚信做事7

（四）政府建立健全法律法规，完善监督机制8

参考文献 9

致谢10