房地产企业财务报表研究分析--以中粮地产为例.doc

摘要:对财务进行分析，是以财务数据做出的陈述为主，及其余关联的资料为依照，对企业等经济组织前阶段和现阶段与筹资投资、营运调配活动的实力有联系的方面加以剖析与估测治理的经济活动。当今社会世界经济一体化逐渐完善，市场经济不停的成长。对企业的财务报表的深入研究，已经在企业财务治理的进程中具有重要的位置。加深分析并且能够及时向财务报表使用者供给可靠信息，帮助其做出策略规划是企业必备的条件之一。

本文在对房地产行业的财务状态密切注意的根本上，通过对中粮房地产近期的财务报表分析及其他数据出发，结合适当的财务战略方法，来对其偿债盈利等方面进行概况钻研，发现其中存在的财务问题。通过对其采用具体分析的方法，评价中粮地产的实际财务状况和发展趋势，最终给相关财务信息的使用者提供建议和解决措施。

关键词：房地产业；财务分析；报表信息

目录

摘要

Abstract

1我国房地产行业发展状况-1

1.1 房地产目前的行业现状-1

1.2 我国房地产行业的发展前景-1

1.3 我国房地产行业需要面临的挑战-2

2 中粮地产股份有限公司概况-3

2.1 中粮地产股份有限公司的基本简介-3

2.2 中粮地产股份有限公司的发展和未来前景-3

3 中粮地产股份有限公司财务报表的能力分析-4

3.1 中粮地产盈利能力分析-4

3.2 中粮地产发展能力分析-5

3.3  中粮地产营运能力分析-6

3.4 中粮地产偿债能力分析-8

3.4.1 中粮地产短期偿债能力分析-8

3.4.2 中粮地产长期偿债能力分析-9

4 中粮地产财务报表分析揭示的问题及改进措施-11

4.1 存在的问题及原因-11

4.1.1 未能有效控制成本费用-11

4.1.2 债务过多抵御风险能力薄弱-11

4.1.3 财务环境和政策影响-11

4.2 改进建议和措施-12

4.2.1 完善财务管理制度-12

4.2.2 提高偿债和变现能力-12

4.2.3 拓展筹资渠道-12

结论

参考文献

致谢