工程量清单计价下的施工成本控制.doc

摘要:随着建筑市场竞争的日趋激烈，法律体系的不断完善，建筑行业也走上了规范的市场化道路。从我国2003年实行工程量清单计价模式以来，已经跨过了十个年头，这么多年的事实证明工程量清单计价模式是一种与社会主义市场经济相适应的，与国际惯例相接轨的计价模式。清单计价模式允许企业自主报价，为了获得工程的承包资格，投标单位不得不想办法降低成本从而降低自己的报价，这极大的提高了施工企业报价能力和综合素质，促进了建筑行业的良性发展。

论文首先介绍了清单计价模式的发展历史，分析了工程量清单的内容、特点以及作用，然后结合清单计价模式分析了施工成本的组成和影响施工成本的因素，最后通过具体项目的工程量清单，运用赢得值法、基本工具法、类比法等对项目进行了成本分析，并提出了在施工过程中如何控制施工成本的方法和策略。

关键词  工程量清单计价；施工成本；成本控制

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1选题背景及意义-1

1.1.1选题背景-1

1.1.2选题意义-2

1.2国内外研究内容-2

1.2.1国外研究内容-2

1.2.2国内现状-3

1.3研究内容和方法-4

1.3.1研究内容-4

1.3.2研究方法-4

2 工程量清单计价相关理论分析-6

2.1工程量清单计价的概念-6

2.2工程量清单计价与传统定额计价的区别-6

2.3工程量清单的内容-7

2.4工程量清单的计算方法-7

2.5工程量清单计价的特点-8

3 施工成本控制的相关理论分析-9

3.1施工成本的概念-9

3.2施工成本的事前控制-9

3.2.1制定先进、合理的施工组织方案-9

3.2.2对投标报价进行合理的风险评估-9

3.2.3正确合理的划分各类成本，采用先进的管理方法和手段-10

3.3施工成本的事中控制-10

3.3.1直接成本的控制-11

3.3.2间接成本的控制-13

3.4事后加强索赔-15

4宁泰华辰大厦售楼部精装修工程项目概况-16

5宁泰华辰售楼部精装修工程的施工成本控制措施-17

5.1事前控制-17

5.1.1运用企业定额报价获得承包资格-17

5.1.2制定合理的施工组织方案-18

5.2事中控制-19

5.2.1进行劳务分包-19

5.2.2与材料供应商建立合作关系获优惠价格-19

5.2.3质量控制，避免返工误工-21

5.2事后索赔-21

结论-23

致谢-24

参考文献-25