我国房价是否过高--基于房价收入比的分析.docx

摘要：近年来多个地区的房价都在持续上涨，关于房价是否超过了居民的购买能力，房地产市场是否存在泡沫的争议较多。本文在简述房价收入比的定义和计算方法的基础上，通过住宅商品房销售价格总额除以城镇居民平均年可支配收入的方式来计算，分析了2006年到2015年我国31个省、直辖市、自治区的房价收入比。整体上我国房价收入比偏高，个别省市高于国家平均水平，并且空间差异化现象较明显。通过房价收入比计算，客观上分析我国房地产市场，提出相关意见，主要是抑制个别地区房价过度上涨，合理解决居民住房问题，减少居民间收入差距。

关键词：可支配收入，房价收入比，购房压力

目录

摘要

Abstract

引言-1

一、相关文献概述-2

（一）房价收入比的概念和计算方法-2

（二）房价收入比的合理范围和应用研究-4

二、数据的来源和说明-5

三、我国城镇居民房价收入比的计算-6

（一）近年来我国住房价格的变动情况-6

（二）近年来我国可支配收入的变动情况-7

（三）我国房价收入比的数据对比-8

（四）不同收入等级居民的房价收入比-10

四、研究结论与建议-11

（一）主要结论-11

（二）-研究建议-12

参考文献-14