某房地产开发有限公司财务管理存在的问题及对策.docx

摘要: 作为国民经济的重要组成部分，房地产行业对经济社会的重要作用已经被经济社会发展的实践所证实。房地产行业不仅是地方财政的重要来源，更是带动钢铁、水泥、建材等产业快速发展的推动力量。同时，房地产行业还是大量农村剩余劳动力的吸收者。因此，保障房地产行业的稳定发展不仅是房地产企业自身的需要，更是保障经济社会高效、协调运转的需要。然而，随着房地产市场竞争程度的日益激烈，特别是随着国家对房地产行业调控力度的加大，房地产市场面临的财务压力也随之加大。所以，优化企业的财务管理水平，通过企业财务活动效率的提升进而提升企业应对内外部里环境的挑战无疑成为明智之举。

文章以山东中超房地产开发有限公司为例，通过对其财务数据进行分析，了解该企业财务管理现状，发现其存在问题，进而提出了相应的优化措施，以期能为公司财务管理水平的提升，进而为公司合理、高效地应对内外不利因素影响，推动企业生产经营活动的合理、高效运行提供借鉴和帮助。文章认为，完善财务管理观念、健全内部控制、规范管理以及提高财务人员专业素质等措施无疑是提升山东中超房地产开发有限公司财务管理水平的有效措施。 

关键词：房地产企业；财务数据；财务管理

目录

摘要

Abstract

1 绪 论1

1.1 研究目的和意义1

1.1.1 研究目的1

1.1.2 研究意义1

1.2 国内外文献综述2

1.2.1 国外研究现状2

1.2.2 国内研究现状2

1.2.3 发展趋势3

1.3 研究内容和方法4

1.3.1 研究内容4

1.3.2 研究方法4

2 山东中超房地产开发有限公司财务管理分析5

2.1 山东中超房地产开发有限公司概况5

2.2 山东中超房地产开发有限公司财务管理现状5

2.2.1 资金风险管理严重不足5

2.2.2 筹资手段单一6

2.2.3 税收筹划目标单一7

2.2.4 销售现金比率较低8

3 山东中超房地产开发有限公司财务管理中存在的问题9

3.1 资金管理混乱9

3.2 公司缺乏高效的财务制度和风险意识9

3.3 纳税筹划流程设计不科学10

3.4 没有加强公司现金流管理10

4 山东中超房地产开发有限公司财务管理问题原因分析12

4.1 房地产企业自身特点12

4.1.1 自我认识不足12

4.1.2 政策实行不到位12

4.2 房地产企业财务管理缺陷12

5 山东中超房地产开发有限公司财务管理问题的对策13

5.1 强化资金管理13

5.2 增强财务风险意识13

5.3 提升纳税筹划能力13

5.4 加强现金流的管理14

结  论15

参考文献16

致  谢18

附  录19