恒大地产有限公司筹资风险及控制.doc

摘要: 目前，我国房地产企业虽然发展迅速，但在投资和筹资的过程中,仍存在很多问题，这也大大制约了房地产企业的发展。同时，由于国家政策对房地产业的调控，更进一步制约了房地产市场发展。

本文在介绍筹资风险的理论的基础上，结合恒大地产公司实际情况，对恒大地产公司财务状况进行分析，并提出恒大地产公司在筹资方面存在的问题。进而分析出恒大地产在筹资风险中问题的成因主要有外在的金融市场不发达、国家限购政策影响以及内在的恒大地产公司缺乏对筹资机构的管理。针对恒大地产筹资风险中存在的问题，在充分考虑恒大地产公司内部因素与外部环境的前提，本文提出了优化恒大地产的筹资结构、降低筹资成本、拓展多元化的筹资渠道三个方面的措施。

关键词：恒大地产；筹资风险；财务报表

目录

摘要

Abstract

1 绪论1

1.1 研究目的及意义1

1.1.1 研究目的1

1.1.2 研究意义1

1.2 国内外研究现状1

1.2.1 国外研究现状1

1.2.2 国内研究现状1

1.3 论文的主要内容、研究方法2

1.3.1 主要内容2

1.3.2 研究方法2

2 恒大地产筹资风险的现状分析4

2.1 恒大地产公司简介4

2.2 恒大地产筹资现状分析4

2.3 恒大地产存在的问题5

2.3.1 负债结构不合理6

2.3.2 筹资成本较高7

2.3.3 筹资方式较为单一7

3 恒大地产筹资风险成因分析9

3.1 缺乏对筹资结构的管理9

3.2 房地产限购政策的影响9

3.3 金融市场不发达9

4 加强控制恒大地产筹资风险的对策10

4.1 优化筹资结构10

4.1.1 合理规划权益筹资和负债筹资比例10

4.1.2 合理规划长、短期负债比例10

4.2 控制筹资成本10

4.2.1 加强资金管理10

4.2.2 加强成本控制10

4.3 拓展多元化筹资渠道11

4.3.1 探索合作开发模式11

4.3.2 发展多种房地产信托模式11

结  论12

参考文献13

致  谢14