保利地产财务风险及防范.doc

摘要:我国的房地产业在最近几年来发展越来越迅速，对我国的国民经济的发展起到了很大的促进作用，但也有不利的影响，那就是目前这个行业不受监管，因为它的体系相对而言还不够完善。因此，房地产业正在迅速发展，同时也面临着相当大的金融风险。本文在借鉴国内外研究成果的基础上，对房地产行业财务风险做出了具体的分析，即资金来源和融资方面分析；经营者投资决策方面分析；财务风险管理方面分析和预警系统方面分析等，深入研究影响企业财务风险的各种因素及防范措施。

关键词:房地产企业；财务风险；防范措施

目录

摘要

Abstract

1  绪论-1

1.1  研究目的及研究意义-1

1.1.1  研究目的-1

1.1.2  研究意义-1

1.2  国内外研究现状及发展趋势-1

1.2.1  国外研究现状-1

1.2.2  国内研究现状-2

1.2.3  发展趋势-2

1.3  研究内容与研究方法-3

1.3.1  研究内容-3

1.3.2  研究方法-3

2  财务风险相关概念及理论-4

2.1  财务风险概述-4

2.1.1  财务风险的概念-4

2.1.2  财务风险的特征-4

2.2  房地产企业财务风险形成的原因-5

2.2.1  系统风险形成原因-5

2.2.2  非系统风险形成原因-5

3  保利地产财务风险现状分析-6

3.1  保利地产发展概况-6

3.1.1  保利地产简介-6

3.1.2  保利地产现状及发展趋势-6

3.2  保利地产财务风险分析-6

3.2.1  资金来源和融资方面分析-6

3.2.2  经营者投资决策方面分析-7

3.2.3  财务风险管理方面分析-7

3.2.4  预警系统方面分析-8

4  保利地产财务风险防范-9

4.1  制定合理资金需求与融资计划-9

4.2  投资决策风险的防范-9

4.3  做好经营计划，减少偿债和经营风险-10

4.4  加强财务风险管理意识-10

4.4.1  加强决策者财务风险管理意识-10

4.4.2  加强投资者财务风险管理意识-10

4.5  建立财务风险长期预警系统-11

4.5.1  加强财务风险相关信息的收集-11

4.5.2  增强财务风险预警指标的科学性-11

结  论-12

参考文献-13

致  谢-14