天地源房地产开发有限公司财务管理存在的问题及对策.doc

摘要:受我国传统文化以及观念的影响，房产作为中国人“家”的象征和生活保障，一直是每一个中国人的梦想和奋斗目标。基于此种社会现实，房地产行业始终是我国的支柱型产业，同时也是社会的一个热点话题。随着时代的不断发展，房地产行业财务管理方面也暴露出了越来越多的问题，阻碍了房地产行业的良性发展以及房地产企业的市场跨越与突破。西安天地源房地产开发有限公司作为陕西境内数一数二的房地产企业亦逃不出上述缺陷，因此为了更好的推动我国房地产行业的发展和进步，需要以房地产行业财务管理的优化为主题展开相应研究。本文以天地源房地产有限公司为例展开研究，提出其财务管理当中存在的不足并提出相应的改进建议，希望能为同一类型的企业发展提供参考和借鉴

关键词：房地产企业；财务管理；筹资管理；投资管理

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景与意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2国内外研究现状-2

1.2.1国外研究现状-2

1.2.2国内研究现状-2

1.3研究方法和内容-3

1.3.1研究方法-3

1.3.2研究内容-3

2天地源公司财务管理现状分析-4

2.1西安天地源房地产开发有限公司概况-4

2.2天地源公司财务管理现状分析-4

2.2.1天地源公司筹资管理现状分析-4

2.2.2西安天地源房地产有限责任公司投资管理现状分析-5

2.2.3西安天地源房地产有限责任公司盈利能力现状分析-6

2.2.4西安天地源房地产有限责任公司成本控制现状分析-6

2.3分析结论-7

3天地源财务管理方面存在的问题与原因分析-8

3.1西安天地源财务管理方面存在的问题-8

3.1.1企业筹资存在依赖性-8

3.1.2投资缺少相应的市场分析和风险控制-8

3.1.3市场利润稳定性不足-8

3.1.4运营成本过高-8

3.2西安天地源财务管理问题的原因分析-8

3.2.1筹资结构不够多元化-8

3.2.2投资战略相对时代而言比较传统-9

3.2.3市场业务过于单一-9

3.2.4成本意识较弱-9

3.3分析结论-9

4提升天地源公司财务管理能力的改进和建议-10

4.1建立多元化的企业的投融资结构-10

4.2根据财务指标数据和市场变化灵活调整公司投资战略-10

4.3加强市场分析筹备和投资具有市场潜力和发展前景的项目-10

4.4成立专业的地产项目财务管理团队控制企业成本-11

4.5分析结论-11

结束语-12

致谢-13

参考文献-14