恒大地产筹资风险的分析与防范.docx

摘要: 随着我国经济的不断发展，人们对住房的需求总体上在持续增长。我国的房地产行业发展为我国重要的国民经济行业。房地产项目经营具有投资金额大且资金回收慢等特点，所以其筹资风险较高。因此，筹资对于一个企业来讲至关重要。在房地产企业的日常经营当中，针对如何防范筹资风险，对房地产企业的可持续性发展有着十分重要的意义。该论文以恒大地产作为研究的对象，针对其筹资风险问题，对如何防范筹资风险进行了系统的分析和深入的研究。

本文首先从该论文的研究背景、研究目的和研究意义进行介绍，继而梳理了国内外学者对筹资风险的相关研究和理论成果。从而，界定了筹资风险的定义，总结了筹资风险的特征，并且介绍了关于筹资风险的相关理论。然后，针对恒大地产目前的筹资现状进行研究，从数据报表以及   恒大地产的筹资手段进行深刻的分析，得出所存在的风险结论，进而发现恒大地产存在资本结构不合理、过度依赖银行贷款等问题。最后，根据对筹资风险的分析提出相应的防范措施，以期为恒大地产提高筹资风险防范能力提供帮助，并力争为类似的房地产上市公司提供一定的借鉴。

关键词：筹资方式；筹资风险；风险防范

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究的目的及意义-1

1.1.1研究目的-1

1.1.2研究意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.2.1国外研究现状-1

1.2.3文献评述-3

1.3研究内容与方法-3

1.3.1研究内容-3

1.3.2研究方法-3

2 筹资风险的基本理论-3

2.1筹资风险的内涵-3

2.2筹资风险的种类-4

2.3筹资风险的特征-4

3 恒大地产的筹资现状和存在问题-6

3.1恒大地产的概况-6

3.2恒大地产的筹资现状-6

3.2.1银行贷款-6

3.2.2债券筹资-6

3.2.3永续债-7

3.3 恒大地产筹资风险存在的问题及成因分析-7

3.3.1.筹资方式单一化，过度依赖银行借款-8

3.3.2债务筹资比率依然偏高-8

3.3.3债种结构和债务期限结构不合理-9

3.3.4筹资成本较高-10

4 恒大地产的筹资风险的防范措施-11

4.1拓宽筹资渠道及方式的多样化-11

4.2努力降低筹资成本-11

4.3优化筹资结构-11

4.4完善长短期债务水平-12

结  论-13

参考文献-14

致  谢-15