内容摘要：仁寿路易大地工程位于仁寿县高级职业中学对面，紧挨仁寿城北路与迎宾路，项目占地9万多平方米，总体建面40多万平方米，可以容纳3000多名住户，分为两期开发，第一期工程项目的主体结构为框架结构，建筑类别为三类，建筑寿命50年。一期工程包含嘉斯曼酒店，规划净占用土地500平米，规划总建筑面1468平米。 关键词：计价软件 工程量清单 控制
Abstract :Garden.empress Louis across the earth project located in renshou county vocational education center, close to the garden.empress north road and welcome road, the project covers an area of more than 90000 square meters, the plot ratio (the ratio of the total building area and land area) is 3.49, the overall building surface more than 40 square meters, can accommodate more than 3000 households, divided into two stage of development, the main structure for the frame structure of the project, construction category of three types, this architecture can be used for 50 years. A phase of the project including 'hotel, plan net occupation of land of 500 square meters, planning a total construction area of 1468 square meters. Key Words: Invoicing software Bill of quantities control
一、绪论 (一）工程量清单的定义 工程量清单通俗的说就是在建设工程中的各个项目所对应的一系列明细清单。包括各分部分项的清单、措施项目的清单、其他项目的清单。 （二）工程量清单的组成 1．建筑工程总说明，包括工程量计算规则。 2．分部分项工程量清单计价表。 3．措施项目清单与计价表。 4．其他项目清单。 5．规费、税金项目清单与计价表等。 工程量清单计价文件编制是对项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。大家都以它为依据，进行工程资源代价的考核、施工规划的编写、经济审核；工程招标报价以及确定工程造价也以它为重要依据。这次这次设计对我在分析问题，解决问题上有一个很大的锻炼，通过这次工程量清单计价编制和这次实习对于我的综合能力也有了一定的提高。工程造价的目的就是使造价降低。 二、工程概况 （一）建设工程概况 仁寿路易大地工程位于仁寿县高级职业中学对面，紧挨仁寿城北路与迎宾路，项目占地9万多平方米，容积率为3.49，总建面40多万平方米，可以容纳3000多名住户，分为两期开发，第一期工程项目的主体结构为框架结构，建筑寿命50年。一期工程包括嘉斯曼酒店，规划净占用土地500平米，规划总建筑面1468平米。 （二）设计说明 1.设计依据的文件 1)建筑结构荷载规范GB50009-2012 2)高层建筑混凝土结构技术规程 GJG3-2010 3)建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 4)地下工程防水技术规范GB50108-2008 5)工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046-2008 6)钢结构设计规范GB50017-2003 7)住宅建筑规范GB50368-2005 8)民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010 2.设计方法及内容 根据2013年《四川省建设工程工程量清单计价定额》、《国家建筑标准设计图集 03G101-1》以及相关图集计算第一层工程量。以二零零九年国家颁布的相关法令文件为基准点，并使用相关电脑程序进行价格计算，得到各项费用及总用度，得到承包工程时所出的价格。本工程设计依照安全、适用、经济、美观的设计原则，使所投入的工程造价能够发挥最充分的作用。工程计量分为列项计算分部分项工程的工程量和工程量汇总两个阶段，在此阶段工程量按施工图计算，并严格依据定额计算规则算取费用。 三、编制说明 （一）编制程序 1)本工程施工图预算编制程序为： 2)收集、熟悉和审查编制依据； 3)划分分项工程项目； 4)计算分项工程量； 5)计算各项费用、汇总工程造价； 6)校核。 （二）编制依据 1)招标文件及施工图纸 2)建设工程工程量清单计价规范 3)四川省工程量清单计价定额 4)工程在当地的建筑、结构设计标准图集 5)工程在当地的材料市场的工程原料的价钱表；材料信息价 6)钢筋平法图集（11G101系列）
四、工程量计算书 见附件 五、工程量清单计价 （一）分部分项工程量清单 （二）项目清单 六、工程量清单组价 （一）分部分项工程量清单计价 （二）单价措施项目清单计价表 七、总结 本设计通过对仁寿路易大帝一期项目工程量进行编制，认识和掌握了投标书的编制过程，明确了投标书编制所包含的各项工作，并对编制过程中碰到的相关疑问举行了会商和办理。通过对投标书商务标一些内容的编制，认识并学会了工程量清单计价，增强了对各分项工程的计算能力。通过对投标书技术标部分的编制，设计得到该工程项目的施工组织设计方案，更加深刻的掌握了建筑工程项目管理。熟悉并且掌握了工程量清单计价的编制方法，而这些方式方法是通过对投标书的商务标部分的编制而学会的，巩固了对各分项分部工程的计算方法。通过这两个月的实习，我深深的感受到了理论知识的重要性，在我以后的学习中，我会更加细致的学习建筑知识，并加以实践，做到将理论同实践相结合。在实习期间，通过同事的指导，对工程的概况有了稍微全面的了解。现在的工程量清单计价缺乏关配套的定额，而且必须套用现行的消耗量定额，复杂了清单计价时工程量的计算，造价管理部门应尽快建采取相应的措施，出台相关的政策和文件。 附件 1.建施图 2.结施工图 3.工程量计算书 4.工程量清单计价 5.工程清单组价 6.其他规费税金 7.综合单价分析表 |
