明珠山庄项目质量控制研究.doc

摘要:近年来，随着我国经济的快速增长,房地产已经成为国民经济的重要支柱产业。工程质量的优劣也随之成为整个社会关注的焦点。尤其是住宅项目与人们的日常生活联系紧密，各类建筑给我们日常生活、工作和学习提供了安全舒适的场所和环境。因此，如何运用先进的质量控制方法来确保工程项目质量有着重要的现实意义。

本文以房地产项目质量控制为研究主题，进行了较为全面的分析。首先对房地产项目质量控制的理论进行了综述，其次分析了影响房地产项目质量控制的因素，接下来分析了业主方质量过程控制中存在的问题，并以江都市明珠花园项目的质量控制为研究对象，在具体问题分析的基础上，结合实际的工作经验和体会，阐述了业主方如何加强质量控制，加强对施工单位及监理单位质量控制体系的监控和管理，以及在施工阶段实施质量控制的要点，旨在对业主方进行工程质量控制提供有益的参考。

关键词： 房地产项目；项目质量；质量控制

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景及意义-1

1.1.1国外工程质量控制状况-1

1.1.2国内质量控制状况-2

1.2研究方法-2

1.3研究内容-3

2工程质量控制相关理论-4

2.1建设项目质量的概念-4

2.2建设项目质量的特点-4

2.3影响建设项目质量的因素-4

2.4质量控制相关理论-5

3项目概况-6

3.1明珠山庄项目概况-6

4项目施工前的质量控制-8

4.1设计、招标阶段的质量控制问题-8

4.1.1设计阶段质量控制的问题-8

4.1.2招标、采购阶段质量控制问题-8

4.2设计阶段的质量控制措施-8

4.3项目招投标阶段的质量控制措施-12

4.4材料采购阶段的质量控制措施-12

5项目施工阶段的质量控制-14

5.1施工阶段的质量控制问题-14

5.2施工阶段质量控制措施-14

5.2.1合同管理-14

5.2.2执行全过程质量控制的方法-15

5.2.3控制在关键部位的质量控制点-22

5.2.4强化监理在质量控制中的作用-22

结论-24

致谢-25

参考文献-26