浅析我国住宅产业化的发展.docx

摘要: 传统的住宅建造模式会产生大量的建筑垃圾，引发扬尘、水污染、噪音污染等多种环境问题，严重影响环境质量与居民生活。面对新时期可持续增长的发展要求，建筑行业原本的高能耗、高污染的粗放模式必须顺势而为，进行产业转型，而住宅产业化恰是建筑产业转型升级之际的一个优选方案。住宅产业化利用工业化的方式建造住宅，改变了传统的现浇作业模式，变湿为干，将大量工作转移到预制工厂流水线上，不仅能够有效改善施工现场环境质量、减少施工污染，还能提升住宅性能，经济效益和环境效益均十分显著。本文基于住宅产业化的发展现状，利用SWOT分析法剖析了住宅产业化在我国的发展条件，并通过学习借鉴国外的一些成熟经验，构建出住宅产业化在我国发展的模式和对策，从而为推进我国住宅产业化的长远发展提供借鉴意义。

关键词：住宅产业化；SWOT分析；发展模式；对策建议 

目录

摘要

Abstract

一、 引言-2

(一)研究背景与意义-2

(二)国内外研究现状-2

1.国外研究现状-2

2.国内研究现状-3

二、 我国住宅产业化发展综述-4

(一)住宅产业化概念剖析-4

(二)我国住宅产业化发展历程-5

(三)我国住宅产业化的发展现状-6

1.不同的房地产企业-6

2.不同区域的住宅产业化发展-6

3.住宅产业化的相关技术-6

(四)住宅产业化所带来的综合效益-7

1.环境效益-7

2.经济效益-8

三、 我国住宅产业化发展的SWOT分析.-12

(一)我国发展住宅产业化的优势-12

1.社会经济稳步发展-12

2.利好政策不断出台-13

3.产业基础雄厚-13

(二)我国发展住宅产业化的劣势-13

1.技术不成熟-13

2.政府引导力度不足-14

3.初期建设成本高-14

4.民众认可度不高-14

5.房地产开发规模增速放缓-15

(三)我国住宅产业化的发展机遇-15

1.居民住房需求-15

2.城镇化发展-16

3.经济发展方式的转变-16

4.人口红利消退形成倒逼效应-17

(四)我国住宅产业化发展面临的挑战-17

1.住宅产业化的相关产业链尚未形成-17

2.住宅产业化的标准体系不健全-17

四、国外住宅产业化发展模式分析-18

(一)国外经典发展模式-18

1.日本-18

2.美国-19

3.瑞典-20

(二)经验与总结-20

五、我国住宅产业化发展的模式构建-21

(一)产业链联动模式-21

(二)科技先行模式-22

(三)装配式钢结构住宅模式-22

(四)工业化装修模式-23

六、住宅产业化发展的对策建议-23

(一)增强政策吸引力-23

(二)加强企业行为监管和住宅质量认定-24

(三)完善住宅建设和部品生产的标准体系-24

(四)增强技术创新力-24

(五)严格把关配套建材质量-24

(六)与城镇化建设相结合-25

(七)加大宣传力度-25

参考文献-26