高校对住房价格的影响--XX大学城为例.doc

摘要： 高校周边环境人文气息浓厚，且多位于自然环境优美的地方，这对住房价格带来了一定的影响。但这种影响的大小及方向到底如何呢？本文基于特征价格模型，以南京市仙林大学城住宅小区为研究对象，定量分析高校对住房价格影响的大小及方向。研究结果表明：住宅周边大学越多、重点大学越多，住房价格会成上升趋势。而且相对于住宅周边的大学数量，人们更注重是否有重点大学。本文研究结果揭示了高校对住房价格具有正向的影响效应。

关键词：高校 特征价格模型 住房价格

目录

摘要

ABSTRACT

一、引言-2

（一）研究背景-2

（二）研究意义-2

（三）国内外研究现状-3

（四）研究内容-3

二、高校对住房价格的影响-4

（一）高校与大学城-4

（二）大学城与城市的互动关系-5

（三）城市中影响住宅价格的因素-5

（四）特征价格模型-6

三、住宅特征变量选取与模型应用-6

（一）住宅特征变量选取-6

（二）特征价格模型应用与拓展-9

四、南京仙林大学城的实证分析-9

（一）研究区域-9

（二）数据采集与处理-10

（三）特征价格模型建立与回归结果分析-11

五、 结论与展望-14

（一）研究结论-14

(二)研究展望-15

参考文献-15