K市房地产价格影响因素及对策研究.docx

【摘要】随着我国城市化的不断发展和居民经济水平的不断提高，人们对房地产价格的关注度越来越高。所以，分析研究影响房地产价格的因素，并由此制定相应有效的、有针对性的控制措施，尽可能满足居民增加有效需求，对于缓解房地产市场矛盾，使经济状况能变得健康平稳具有重要意义。近几年来，盐城的房地产价格持续上升，其产生变化的影响因素和它的影响度已经成为研究的热点问题。本文基于国内外学者对房地产价格影响因素的研究，结合盐城河东、城北等六大板块的房地产现状，借鉴房地产价格影响因素变动的VAR模型，从经济基本面和非经济基本面选取了几个要素分析其对房价的影响程度，发现不同的变量对盐城房地产价格的影响因素不同，并对此提出合理的对策和建议。  

【关键词】  盐城；房地产价格；影响因素；VAR模型；对策

目录

摘要

Abstract

引    言

1 研究背景及意义

1.1 研究背景

1.2 研究意义 1

2 国内外研究综述

2.1 国内研究现状

2.2 国外研究现状

2.3 国内外研究评述

3 盐城房地产价格现状

3.1 河东板块

3.2 城北板块

3.3 城中板块

3.4 城西板块

3.5 城西南板块

3.6 城南板块

4 盐城房地产价格影响因素分析

4.1 研究方法

4.2 模型检验实证分析

4.3 影响盐城房地产价格的其他因素

5 盐城房地产健康发展的对策

5.1 制定科学的能够在盐城实行的住房政策

5.2 调整盐城的土地政策

5.3 加大保障房供应力度

5.4 优化盐城房地产开发项目

5.5 完善盐城房地产市场体系

6 结语

参考文献

致    谢