房地产企业财务风险及其控制研究--基于广西翰德集团.doc

摘要:房地产业作为我国实体经济的支柱产业，是我们每个人讨论的热点,房价的高低、行业的走势，未来的趋势都是我们所关心的。这都充分说明了房地产企业的受关注度以及重要性。然而作为一个房地产企业却时刻面临着市场的考验，国家政策的变动、市场需求的变化、从宏观到微观无一不影响着房地产企业的发展，这让资金密集型的房地产企业面临着相当高的财务风险。

本文就从财务风险入手，再结合房地产企业的特点分析，总结出房地产企业的财务风险问题及特点，并且结合真实的房产公司案例，分析在当前的大形势下，房地产企业该如何有效的减弱财务风险，取得更好的发展。

关键词：财务风险；风险指标；房地产

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2财务风险及控制论述-3

2.1财务风险概念-3

2.2财务风险的种类-3

2.2.1筹资风险-3

2.2.2投资风险-3

2.2.3资金回收风险-3

2.2.4收益分配风险-3

2.3财务风险分析指标体系-4

2.3.1短期偿债能力分析-4

2.3.2长期偿债能力分析-4

2.3.3盈利能力分析-4

3房地产企业的财务风险-5

3.1当前我国房地产企业财务风险管理的现状-5

3.1.1筹资风险-5

3.1.2营运风险-5

3.2房地产财务风险控制建议-5

3.2.1确立财务分析指标体系-5

3.2.2采取适当的风险策略-5

4广西翰德集团案例分析-6

4.1广西翰德集团简介-6

4.2广西翰德集团基本财务数据-6

4.3广西翰德集团短期偿债能力分析-7

4.4广西翰德集团长期偿债能力分析-8

4.5 广西翰德集团营运能力分析-9

4.6广西翰德集团盈利能力分析-9

4.7广西翰德集团发展能力分析-10

4.8广西翰德集团现金流量分析-10

4.9广西翰德集团财务风险控制建议-11

4.9.1建立独立的风险管理部门-11

4.9.2增加自有资本所占比重-11

4.9.3扩大资金的融通渠道-12

4.9.4制定合理的偿债计划-12

4.9.5加强对资金流动性的管理-12

4.9.6实施多元化投资及发展战略-13

结论-14

参考文献-15

致谢-16