房地产价格波动与货币政策的关系探析.doc

摘要：房地产行业作为国民经济的支柱性行业，它的发展倍受关注，房地产的价格也因与我们的生活息息相关而备受关注。近几年来，我国的住房价格一直呈上涨趋势，使得不少对住房有需求的百姓望“楼”兴叹，渴望着房价的回落。而我国政府为了抑制金融危机后期的通货膨胀以及不断攀升的房地产价格，采取了一系列的货币政策和其他相关政策来抑制其上涨。然而，房价并未向百姓预料的那样会回落，甚至还在持续上升。本文就近几年国家采取的货币政策，结合房地产价格这几年的变化，通过公式分析以及实际分析，得出了货币政策主要通过利率、货币供应量来影响房地产价格的结论，其中利率更是重中之重。

关键词：货币政策 房地产价格 利率 货币供应量

目录

摘要

Abstract

引言3

一、文献综述3

二、房地产价格与货币政策4

  （一）房地产价格形成的条件4

  （二）影响房地产价格的多种因素5

  （三）货币政策因素5

三、历史数据5

  （一）我国房地产市场的主要问题5

  （二）我国房地产市场与货币政策近十多年的变化6

四、理论分析8

  （一）利率渠道8

  （二）资产渠道9

  （三）信贷渠道9

五、案例10

  （一）公式分析10

  （二）实际分析：货币供应量与房地产价格11

六、结论14

  （一）货币政策通过利率、货币供应量影响房地产价格14

  （二）利率为主要目标15

文献参考16