论住房“倒按揭”在我国的发展.doc

摘要：我国人口老龄化的问题越来越突出,养老压力越来越大。面对老年人口数量的激增,开发符合时下我国社会趋势的养老产品是当务之急，西方的住房倒按揭成为了人们的关注的焦点,该业务的开展可以提高老年人的生活水平，减少子女和社会的负担，维护社会稳定，促进经济发展。本文介绍了住房倒按揭的概念、主要特征以及模式,论述了住房倒按揭需在我国实施的原因。将住房倒按揭业务在国外的发展日趋成熟与在国内的曲折发展做对比并总结经验，对我国实行住房倒按揭提出措施建议,以期能够促使住房倒按揭在我国顺利推广与发展。

关键词    住房倒按揭，发展历史，发展经验，建议措施

目录

摘要

Abstract

引  言-1

一、住房倒按揭概述-1

（一）住房倒按揭的概念-1

（二）住房倒按揭的模式和特点-2

1.模式-2

2.特点-2

二、我国实行住房倒按揭的现状-3

（一）必要性-3

1.老年人口数量激增，养老压力增加-3

2.社会保障体系不健全，社会矛盾深化-4

3.“养儿防老”观念受到冲击，子女赡养负担重-5

 (二）现状-6

1.发展状况-6

2.试点现状-7

三、西方国家倒按揭的发展经验-8

（一）西方国家住房倒按揭的发展历程-8

1.美国-8

2.新加坡-9

3.英国-9

（二）西方国家发展住房倒按揭的经验-10

1.理财教育和理念的宣传-10

2.政府与市场上各主体积极合作，形成体系-10

3.健全的金融体制，政府的政策支持-10

4.透明、公正的法制环境，完备的法律法规-11

四、我国实行住房倒按揭的建议-11

（一）加强社会宣传，提高群众意识-11

（二）鼓励金融机构积极介入，成立专业公司-12

（三) 建立财政金融配套措施-13

（四）完善相关法律、政策制度，规范市场-13

（五）完善房地产估价体系-14

 (六）加强信用体系建设-14

结  论-15

参考文献-16

答   谢-17