中恒房地产公司财务报表分析.doc

【摘要】当今社会经济发展迅速，在这样的市场环境中企业想要有自己的竞争优势，就要重视财务分析。通过财务分析，管理者能够了解整个公司的经营成果，评价企业经营者的经营绩效，从而提高企业的经营管理水平。作为国内知名的房地产企业之一，中恒公司最近几年发展迅速，中恒的价值大体来源于企业将来利润的可持续增长，而利润的持续增长则建立在企业的总体策略的规划、金融大力的支持、还有就是全面的人才激励制度等等的根底之上，经过高质量的企业财务剖析，才能更好地完成企业的发展战略。本文基于对中恒公司2014年——2015年财务报表的初步剖析，应用有效的方法对财务比率和综合行业进行分析，借以分析中恒公司可能的业务前景和财务绩效，从而有助于发现公司存在的财务问题及引起相关问题的原因，提出解决相干问题的方法。

【关键词】财务报表分析；分析方法；运营能力；盈利能力

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

二、中恒公司经营环境分析-4

（一）国内房地产行业概况分析-4

1、行业发展外部环境-4

 2、外部市场情况-5

（二）中恒公司竞争力SWOT分析-6

1、优势分析-6

2、劣势分析-6

3、机会分析-6

4、威胁分析-7

三、中恒公司财务分析-7

（一）三大财务报表综合分析-7

1、净资产分析-7

2、盈利能力和风险水平分析-9

3、现金流量指标的评价体系-10

（二）相关财务指标分析-12

1、偿债能力分析-12

2、 营运能力分析-13

3、 获利能力分析-14

4、 发展能力分析-14

（三）杜邦分析-15

四、公司存在的问题及建议-15

1、公司存在的问题-15

2、对公司存在的问题的建议-16

五、结论-16

1、公司综合评价-16

    2、对同行业其他企业的启示-17

参考文献-18

致谢-19

附录-20

一、中恒公司近3年资产负债表-20

二、中恒公司近3年利润表-24

三、中恒公司现金流量析表-26