房地产信贷、房地产投资与区域经济增长--以31省市为例.doc

摘要：房地产业是我国当前一个十分重要的产业。近年来，我国房地产业发展迅速，信贷投资增长率也在飞速提升。同时，区域经济发展不平衡一直是我国一个比较突出的现象，不同的自然条件、资源状况、管理水平以及经济技术等因素使得各个地区经济发展极不平衡。与之相对应，不同地区房地产业的发展也会受到该地区经济发展水平、产业结构等因素的影响。在这种发展背景下，如果不能有效地协调房地产信贷、房地产投资与区域经济增长三者之间的关系，则会造成房地产市场发展不稳定，从而引发各种金融危机与信贷危机等。因此，本文通过研究中国31个省市相关数据，采用统计分析、实证分析、计量分析等方法从全国、区域以及区域内部各省市分析了房地产信贷、房地产投资与经济增长之间的动态关系，得出了全社会固定资产投资、房地产开发贷款、产业结构对经济增长具有显著的正相关性，房地产开发投资对经济增长具有负相关性的重要结论。最后，在研究和分析的基础上，提出了几点规范房地产信贷、房地产投资与区域经济增长协调发展的建议。

关键词 房地产信贷；房地产投资；区域经济增长

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.2 基本概念-1

1.3 研究思路与内容-2

1.4 研究方法与创新-2

   1.4.1 研究方法-2

   1.4.2 论文创新点-3

2 文献综述-4

2.1 关于房地产投资与经济增长关系的文献综述-4

2.2 关于房地产信贷与经济增长关系的文献综述-5

3 房地产信贷、房地产投资与区域经济增长现状分析-6

3.1 全国31省市经济总体现状的比较分析-6

3.1.1 全国总体经济发展现状-6

  3.1.2 东中西部经济发展状况比较-6

  3.1.3 三大区域内部经济发展状况比较-7

3.2 全国31省市房地产开发投资与贷款总体状况的比较分析-9

  3.2.1 全国总体房地产开发投资与贷款现状-9

  3.2.2 东中西部房地产开发投资与贷款状况比较-9

  3.2.3 三大区域内部房地产开发投资与贷款状况比较-11

3.3 本章小结-11

4 房地产信贷、房地产投资与区域经济增长实证分析-13

4.1 数据来源、指标选取及模型设定-13

  4.1.1 数据来源-13

  4.1.2 指标选取-13

  4.1.3 模型设定-13

4.2 整体回归结果分析-13

4.3 区域层面的回归结果-15

  4.3.1 东部地区回归结果-15

  4.3.2 中部地区回归结果-16

  4.3.3 西部地区回归结果-18

4.4 本章小结-15

5 优化房地产市场，促进地区均衡发展的对策建议-20

5.1 针对地区差异，正确引导信贷资金进入房地产市场-20

5.2 制定房地产业发展的合理政策，促进三大地区均衡发展-20

5.3 建立严格的区域房地产资金准入原则与退出机制-21

5.4 优化地区产业结构，促进经济全面发展-21

结论-22

致谢-23

参考文献-24