保障性住房选址合理性评价研究--以南京市为例.docx

摘要：党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。保障性住房的建设关乎民生大计，得到政府层面的高度重视。近些年来，伴随着保障性住房项目越来越多，对保障性住房的研究也不断得到拓展。研究发现，我国的保障性住房建设存在着诸如选址偏远、配套不完善等问题。选址的合理性既关乎政府政策的落实、开发建设的成本；又切实影响着居民的生产生活。选址不合理一方面会对财政资金造成浪费，另一方面会导致社会分层、居住分异的现象，影响社会稳定，所以对保障性住房的合理性进行评价是必要的。

本文首先对国内外对保障性住房选址及其评价的相关研究成果进行了总结，然后在对南京市保障性住房类型和整体分布数据进行统计与分析的基础上，分析了影响南京市保障性住房选址的主要因素，并通过实地考察、问卷调查等方法与手段，基于保障性住房居民满意度的调查结果，对南京市保障性住房选址的合理性进行了综合评价。研究结果表明，与南京市前期开发建设的保障性住房小区相比，新开发建设的保障性住房小区的选址开始更多的考虑到交通便捷度、配套等因素的影响。最后，从土地成本承受力、交通便捷度、配套设施和就业等选址影响因素的角度提出保障性住房合理布局的建议。

关键词：保障性住房；选址；合理性评价；南京

目录

摘要

Abstract

一、引 言-1

(一)研究背景与意义-1

(二)研究内容及方法-1

1.研究内容-1

2.研究方法-2

二、国内外研究综述-2

(一)国内研究成果-2

(二)国外研究成果-4

三、南京市保障性住房选址现状及影响因素-5

(一)南京市保障性住房现状-5

(二)南京市保障性住房选址的影响因素分析-9

四、南京市保障性住房选址合理性评价研究-12

(一)南京市保障性住房局选址合理性评价-12

(二)南京市保障性住房选址评价分析-17

(三)南京市保障性住房选址存在的问题-19

五、结论与建议-20

(一)结论-20

(二)建议-20

参考文献-22

附 录-23

致 谢-24