房地产价格区域差异影响因素分析-以江苏省为例.docx

摘要：房地产行业作为国民经济的支柱性行业，在国民经济中起着至关重要的作用。随着市场经济的不断进步，房地产市场在进步的同时也出现了许多问题。中东西部地区的房价出现了极大的差距，一线城市与二三线城市的房价也存在很大的差距，地区房价的巨大差异导致了西部地区人口的流失、产业结构转变缓慢、经济增速减缓等不容忽视的问题。本文以江苏省为例，通过选取南京、苏州、宿迁代表苏中、苏南、苏北三个经济发展水平差异较大的地区，基于江苏省2000-2015年面板数据，对苏南、苏中、苏北三个区域的房价影响因素进行研究。结果表明，不同区域的房价影响因素不同，而同一影响因素对不同地区的房价影响程度不同。其中，人均可支配收入对经济发达地区的影响较大大，而GDP和城市化水平对经济较为发达和欠发达地区的影响较大。基于以上分析，本文就经济发展层次不同的地区提出不同的建议，促进该地区房地产市场的健康发展。

关键词：房价;区域差异;影响因素; 

目录

中文摘要

英文摘要 

一、研究背景与意义-3

二、研究综述-4

（一）房地产价格影响因素的相关研究-4

（二）房地产价格区域差异影响因素的相关研究-5

（三）文献述评-6

三、房价的影响因素分析-7

（一）经济因素-7

（二）社会因素-8

（三）环境因素-8

四、房地产价格区域差异影响因素的实证分析-9

（一）数据来源-9

（二）指标体系的构建-9

（三）影响因素的回归分析-10

五、结论与建议-12

（一）结论与讨论-12

（二）对策与建议-13

参考文献-15