高铁对沿线城市住房价格的影响研究--以京沪高铁为例.docx

摘  要:城市交通的发展与人们的生活水平息息相关，也能对城市土地资源的利用和城市产业布局产生直接且显著的影响，因而对房地产市场的发展也有重要影响。本文以京沪高铁为例,分析了高铁对沿线城市住房价格的综合影响。通过特征价格模型的建立,探讨了各特征变量对住房价格的影响程度，并重点分析了高铁对沿线住房价格影响程度的空间分布规律。我们假设高铁的交通便利的效益在节点上是增长的，并通过运用享乐价格模型进行测量，结果表明,靠近交通节点的距离与住宅价格呈积极显著相关。

关键词: 高铁   住房价格   特征价格模型

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

（一）研究背景-3

（二）研究意义-5

（三）特征价格理论概述-5

二、文献综述-10

三、实证分析-12

（一）样本选择与数据来源-12

（二）模型的建立-12

四、结果及讨论-19

（一）回归结果分析-19

（二）对策与建议-20

【参考文献】-23