南京市豪华型饭店选址研究.doc

摘要：豪华型饭店由于建造周期长，建设成本高昂，选址对其经营的效果有着举足轻重的作用。本文以南京市具有代表性的60家豪华型饭店为研究对象，分析了其发展历程和总体分布特征，并通过具体探讨交通、商业、地价、城市规划等变量对南京市豪华饭店选址的影响，得出了商圈、景区以及交通对饭店选址的影响最为明显的结论。最后提出了政府加强宏观调控、完善城市道路建设，投资企业科学论证、谨慎决策等一系列豪华型饭店选址的优化对策。

关键词：豪华饭店  区位因素  选址

目录

摘要

Abstract

一、豪华型饭店选址的国内外研究综述 1

（一）国外有关饭店选址的理论研究 1

（二）国内有关饭店选址的理论研究 1

二、南京市豪华型饭店发展概述3

（一）起步期 3

（二）发展期 4

（三）成熟期 4

三、南京市豪华型饭店空间分布特征分析 4

（一）中心城区聚集效应明显 6

（二）江宁区分布密度较小 7

（三）建邺河西地区建设最新、档次最高 7

四、影响南京市豪华型饭店选址的因素分析7

（一）交通通达性 7

（二）商业区繁华度 9

（三）旅游景区10

（四）城市地价11

（五）城市规划12

五、南京市豪华型饭店选址优化对策12

（一）政府加强资讯引导,做好宏观调控 12

（二）继续完善交通网络，提高郊区的通达性13

（三）投资者充分论证调研，合理布局13

六、小结13

参考文献15