新常态下限购对房地产价格的影响研究.doc

摘要：在我国现阶段，房地产行业是国家经济中重要的产业组成部分，对国民经济发展具有重要的拉动作用。在当前经济新常态的背景下，研究房地产价格，有利于更好地把握国民经济命脉，能更好地发展平稳、可持续的经济。本文运用理论分析房价受限购政策的影响，解释商品房价格的影响因素，并通过建立商品房平均销售价格函数模型进行实证分析，得出限购短期内的不坚定性和不持续性反而会使得房价反弹的结论。对此问题的深刻研究，不仅能够抑制国民投资过热，还对改善区域性、结构性供给失衡有着长远的意义。

关键词：新常态 房地产 限购   

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、文献综述-1

三、新常态下房地产行业的现状-3

（一）房地产整体状况-3

（二）房地产企业盈利性-3

（三）供求关系的变化-3

（四）房地产在国民经济中的地位下降-3

（五）行业竞争加剧，区域分化呈扩大趋势-4

四、房地产限购对价格的影响分析-4

五、限购令的弊端-5

六、新常态下房地产的趋势-6

（一）区域分化尤为明显-6

（二）新常态房地产，理性投资-6

（三）结构调整-6

（四）城市化转移-6

七、实证分析-7

（一）建立商品房平均销售价格函数模型-8

（二）收集样本数据-8

（三）回归结果-11

（四）结论-15

八、结论与建议-15

参考文献-17