我国货币政策调整对房地产上市公司的影响--以万科公司为例.doc

摘要:货币政策在我们国家经历了由紧缩到宽松到适中的过程，房地产上市公司对实体经济和股票市场有着双重影响，于是本文以万科公司为研究对象，重点分析了我国货币政策调整对万科公司的财务指标的影响，以此来反映货币政策调整对房地产上市公司的影响，得出如下结论：除长期偿债能力以外，货币政策调整对万科公司的盈利能力、短期偿债能力和营运能力有一定的关联，企业需要把握货币政策动向来调整经营策略。对政府如何利用货币政策调控房地产企业，保证房地产市场的平稳运行提供了理论依据和方法策略，有着一定的借鉴意义。

关键词：货币政策 房地产 财务指标

目录

摘要

Abstract

1.引言（绪论）-1

2.文献综述-1

2.1文献综述-1

2.2评述-2

3.我国的货币政策对房地产上市公司的影响-2

3.1货币政策执行历程-2

3.2货币政策的特征-3

3.3不同货币政策特征对上市公司的影响-3

3.3.1宽松的货币政策-3

3.3.2紧缩的货币政策-3

4.房地产上市公司以及与货币政策的关系-4

4.1房地产业的现状-4

4.2房地产业存在的问题-4

4.2.1房地产的总体规模不断扩大-5

4.2.2地区发展不平衡-5

4.3房地产上市公司与货币政策的关系-5

4.3.1对房地产的投资会影响价格-6

4.3.2银行资产平衡表使价格有变化-6

4.3.3对房地产的财富效应使价格有变化-6

5.货币政策调整对房地产公司的影响—万科集团-6

5.1企业背景-6

5.2财务数据分析-7

5.2.1分析说明-7

5.2.2财务指标及解释说明-7

5.2.3解释说明-9

5.2.4小结-11

6.结语与建议-12

6.1结语-12

6.2建议-12

附录-13

参考文献-13

致谢-14