杜邦分析在房地产行业当中的应用--以万科为例.doc

摘要:我们都知道杜邦分析的优势主要是有着简洁性和系统性并且有着非常强大的可操作性。但是随着近几年时代的不断发展，中国企业所涉及的业务也日益复杂化和多元化，于是杜邦分析就渐渐显露出他的弊端和不足，可以说以往的杜邦分析方式已经不能够与当前企业实际的发展需要保持一致，而本文首先介绍杜邦分析体系的基本框架，然后以万科企业股份有限公司作为案例说明杜邦分析体系在企业进行管理过程中的实际使用。并且针对这些问题提出了一些新的理论构想。这不但能够对原本的系统和体制进行保留的同时，使其能够更好地被使用到企业财务报表的管理中，同时还能够帮助企业做出合理的财务判断和经营上的决策。

关键词:杜邦分析体系；房地产；万科；创新

目录

摘要

Abstract

一、 绪论-1

（一）选题依据及意义-1

（二）国内研究现状-2

（三）国外研究现状-2

（四）论文的研究方法及主要创新与不足-2

二、 杜邦分析体系概述及研究发展-4

（一）杜邦分析简介-4

（二）杜邦分析图解-5

（三）杜邦分析体系的各个指标详解-6

三、 案例分析——以万科房地产的应用为例-7

（一）万科公司的简介-7

（二）万科在中国的发展历程-7

（三）万科企业的杜邦分析-8

四、 公司在经营管理中存在的问题-10

（一）净资产收益率分析-10

（二）资产报酬率分析-10

（三）权益乘数分析-10

（四）销售净利率分析-10

（五）总资产周转率分析-10

五、 结论-11

参考文献-14 

致谢-15