万科集团负债经营相关问题研究.doc

摘要：在如今竞争愈发激烈的市场环境下，负债经营俨然成为了一种高效的经营方式，并被较多的企业借鉴。负债经营在企业的发展中占据了无法替代的地位，并且它在一定程度上对企业的经营方式产生了很大影响。首先，如果企业采取的是合理有序的负债经营，很有可能会实现企业蓬勃发展。众所周知，现代市场经济竞争日愈激烈，单纯的依靠自身缓慢的资金积累，这种发展模式已经远远落后于时代的步伐，负债作为一种新型的筹资手段已经深入到企业发展中。与此同时，负债经营有好处也有坏处，如果不能正确的地对待，不仅会给企业带来巨大的财务风险，严重的话还会迫使企业陷入倒闭破产的境地。

本文简单介绍了负债经营的内涵与特征，大概分析了负债经营会给企业的发展带来哪些好处和不好的影响，并以万科集团为例，列举了一些财务数据，对万科在负债经营的过程中出现的一些财务问题进行深入分析和研究，并且研究怎样才能及时有效地地规避财务风险，并提出了一些防范财务风险的关键性建议和对策。

关键词 负债经营；财务风险；风险控制；防范措施

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 选题的背景及意义-1

1.1.1 选题的背景-1

1.1.2 选题的意义-1

1.2 文献综述-1

1.2.1 国内研究动态-1

1.2.2 国外研究动态-2

1.3 研究方法、思路和框架-2

1.3.1 本文的研究方法-2

1.3.2 本文的研究思路和框架-2

1.4 本文的创新点及不足-3

2 负债经营的理论分析-4

2.1 负债经营的内涵-4

2.2 负债经营的特征-4

2.2.1 所有权与经营权分离-4

2.2.2 对债权人负有偿债义务-4

2.2.3 所有权负债经营的资金成本是时间的函数-4

2.2.4 负债经营收益与风险并存-4

2.3 负债经营的利与弊-4

2.3.1 负债经营的优势-4

2.3.2 负债经营的劣势-5

3 万科集团负债经营现状分析-7

3.1 房地产行业分析-7

3.2 万科发展背景-7

3.3 万科负债经营相关问题分析-7

3.3.1 盈利能力分析-7

3.3.2 资产的流动性分析-10

3.3.3 资本结构分析-12

3.3.4 筹资方式-13

4 万科集团企业负债经营风险防范的对策-15

4.1 行业要有强烈的风险意识-15

4.2 提高企业的盈利能力-15

4.3 保持资产的高度流动性-15

4.4 确定合理的资本结构-15

4.5 选择正确的筹资方式-15

4.6 合理安排资金-16

结论-17

致谢-18

参考文献-19

附录-20