银川市金凤花园项目施工进度控制研究.doc

摘要:房地产开发业在中国发展速度块、比重大，成为国民经济的支柱产业。中国财政收入和税收收入的提高离不开房地产市场经济，房地产市场经济快速增长的同时也带来许多就业机会，带动周边产业的迅猛发展。城镇居民生活条件越来越好，社会的福利政策基于完善，城市农村的生活质量被提高。因为我国城镇化演变速度极快，使得房地产业的发展市场大、前景广。

    房地产项目的施工，前期需要大量资金投入、施工中又存在许多危险、项目的施工场地周边环境因素多变等因素的影响。所以房地产项目的施工控制是一个复杂的系统工程。我的这篇文章主要从中国房地产项目施工进程的控制管理现状为出发点，浅论在施工进度控制管理中存在的问题及解决措施。

    以银川市金凤花园的施工项目为研究对象，施工进度控制的手段是网络计划关键路线、甘特图等。就如何进行金凤花园的施工进度控制为由，施工进度控制方法和网络控制优化进行控制研究。以施工工序的逻辑和层次为根源，建立金凤花园项目的施工工作分解的结构模型，确立了项目施工进度控制的3级系统。确定了网络施工进度控制模型后，金凤花园的项目施工的关键路线的参数是施工总工期，用甘特图法确定的合同工期比用关键路线法计算的项目总工期长。

    对金凤花园项目施工进度实施过程中发生的情况进行控制，发现施工进度存在的问题，并给出具体措施加以解决，以局部的变化性来实现控制整体的静态性，建立金凤花园项目施工进度控制保障措施。

关键词：金凤花园的施工进度；网络计划；施工网络控制；施工进度控制

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究的背景及意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.3论文主要研究内容和研究方法-2

2项目施工进度控制相关知识-3

2.1项目施工进度控制的基本概念-3

2.2项目施工进度控制技术-3

2.3项目施工进度控制方法的选择-5

2.4网络计划的控制-5

2.5施工进度控制-5

3金凤花园项目施工进度计划构建-7

3.1项目概况-7

3.2金凤花园项目施工进度控制目标-8

3.3金凤花园项目施工进度计划的编制-13

3.4金凤花园项目施工计划图绘制-19

3.5金凤花园项目施工网络计划相关参数计算-20

4金凤花园项目施工进度控制方面存在的问题-24

4.1金凤花园项目施工进度控制存在问题-23

4.2分析施工进度产生偏差的影响-23

5金凤花园项目施工进度控制优化及保障措施-26

5.1调整施工进度计划应考虑的因素-27

5.2金凤花园项目施工进度优化-27

5.3控制关键点-29

5.4项目施工进度检查结果汇报及更新调整-29

5.5金凤花园项目施工进度控制保障措施-29

结论-31

致谢-32

参考文献-33

附录-34

附录1:金凤花园项目WBS分解图-34

附录2：金凤花园项目横道图（优化控制后）-35

附录3：银川市金凤花园项目施工工作描述-36

附录4：金凤花园项目双代号网络图-39

附录5: 时标双代号网络图-40