公允价值在投资性房地产准则中的运用.doc

摘要:在世界经济的不断发展的大背景下，现如今的经济环境也发生了比较大的变化，近年来我国的房地产行业发展迅速，并且逐步成为了我国国民经济的支柱产业。房地产行业的资金投入周期和回报期相对较长，因此必须进行大规模的融资才能保证其正常运作。但是，目前我国国内的金融市场不够完善，房地产行业的融资渠道也比较狭窄，所以融资难度较大。为了促进投资性房地产更好的发展，我国2006年开始在投资性房地产中使用公允价值计量，本文结合所学与案例分析，通过研究认为进一步完善公允价值模式在投资性房地产中的运用是必然趋势。

关键词 投资性房地产；公允价值；会计准则

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1选题背景-1

1.2研究现状-1

1.3研究思路-2

2相关概念阐释-3

2.1公允价值-3

2.2投资性房地产-3

2.3公允价值估值技术的三种方法-3

2.4公允价值应用带来的影响-4

3公允价值应用现状与问题-5

3.1基本现状-5

3.2存在问题-6

3.2.1法律法规建设不够完善-6

3.2.2缺乏科学的方法体系研究-7

3.2.3信息披露方面不够充分-7

3.2.4企业应用公允价值的较少-8

4公允价值应用案例分析-9

4.1卧龙地产公司简介-9

4.2卧龙地产资产情况分析-9

4.2.1资产负债表总体状况分析-10

4.2.2资产负债表主要项目的分析-10

4.2.3投资性房地产的公允价值变动对资产负债表的影响-12

4.2.4投资性房地产的公允价值变动对利润表的影响-13

结论-13

致谢-15

参考文献-17

附录-19