我国中小房地产企业融资存在的问题和对策.doc

摘要:房地产行业是国民经济的支柱产业，它的繁荣发展会对国民经济的壮大起巨大的作用。其主要目的是从数量和时间上确保企业对资金的需求。我国中小型房地产企业融资当前的总体情况是相对比较单一的，主要是以银行信贷为主，向着多元化以缓慢的速度发展。房地产是一个资金密集型行业，投资项目工程量大，时间长，风险高，在大范围经济不景气的背景下，是不是能有充足的资金来支持和建立多渠道的房地产融资体系，是房地产企业发展的关键，同时也成为房地产企业发展的瓶颈。对于目前我国中小型房地产企业所存在和面临的问题和风险，研究讨论其相对应的对策及解决方法是当下最重要的事。

【关键词】：中小型房地产企业；融资；存在问题；对策

目录

摘要

Abstract

一、绪论 1

(一)我国中小型房地产企业融资的概述 1

1.中小型房地产企业融资的定义 1 

2.中小型房地产企业融资的方式和特点 1 

3.中小型房地产企业融资的现状 2 

二、我国中小型房地产企业融资存在的问题 3

(一)外部因素 3

1.融资方式单一，融资渠道狭窄，直接融资比重偏低 3

2.法律法规不健全，国家政策等客观因素不完善 3

3.融资体系不完善，资本市场不健全，外资利用力差 4

(二)内部因素 4

1.中小型房地产企业规模小，竞争力差 4

2.内部监管与调控机制不完善，缺乏创新，人才匮乏，

认识不足 5

三、我国中小型房地产企业融资问题的解决对策 5

(一)外部因素 5

1.采取多元融资模式，拓宽融资渠道，加快金融创新步伐 5

2.完善证券化市场，推动信托融资等方式 6

3.完善相关法律制度，调节国家相关政策 7

4.建立多层次的融资市场体系，完善房地产金融市场 7

(二)内部因素 7

1.与大企业合作，促进企业规模壮大，积极引导外资 7

2.培养专业人才，提高认识程度，提升风险掌控能力

和自身管理能力 8

四、结论 9

参考文献11

致谢12