我国房地产投资信托基金风险分析.doc

摘要:房地产投资信托基金在21初正式进入中国，为房地产业注入了新的发展动力。现在，市场上出现了品种繁多投资信托基金，表明了房地产业新方法的活力。这是我国金融业及房地产业发展的必要途径，是改善我国经济结构的必要方法。可以改进我国的经济金融结构，提高我国金融市场的风险应变能力。最重要的是为房地产业开创了新的融资途径，促进了房地产业的蓬勃发展。但是有利也有弊端，房地产投资信托基金带来了一系列的风险。不健全的法律法规，不完善有利的金融环境，不支持的政策外部风险因素。更有财务的风险，工作人员的道德风险和管理决策项目的风险。

本文从介绍房地产投资信托基金的目的和意义为起点，引入定义、分类，将国内和国外的房地产投资信托基金现在的发展情况作出了解比较。总结各类的内部风险和外部风险列出，并且适当的提出解决策略。希望能对房地产投资信托基金的风险控制与发展研究有利。

【关键词】： 房地产业； 投资风险； 防范措施

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

（一）选题背景与意义-4

（二）文献综述-4

二、房地产投资信托基金的概述-5

（一）房地产投资信托基金定义-5

（二）房地产投资信托基金分类-5

（三）房地产投资信托基金现状分析-5

三、房地产投资信托基金存在的风险-5

（一）房地产投资信托基金的外部风险-5

1.法律风险-5

2.金融风险-6

3.行业风险-6

4.政策风险-6

（二）房地产投资信托基金的内部风险-7

1.财务风险-7

2.道德风险-7

3.管理风险-7

四、房地产投资信托基金风险防范措施-7

（一）完善相应的法律制度-7

（二）加强税收支持的作用-8

（三）建立适合房地产投资信托基金运行的环境-8

（四）建立内部监督控制机制-8

（五）提高工作专业人员技能素质培养及道德要求-8

结论-9

参考文献-10

致  谢-11