我国房地产企业纳税筹划研究--以M房地产企业为例.doc

摘要:近年来，由于房地产价格的持续上涨，房地产行业对于国民的生活产生了很大的影响。同时，它对于国民经济起到的增长作用也是空前绝后的。此时，随着国家宏观调控政策紧锣密鼓的出台，房地产行业的发展不断得到规范与改善。房地产行业在税收法规以及政策的引导下，开始了由原本的暴利行业逐步往平利行业的转型，导致行业竞争愈演愈烈，弱肉强食的局面更加明显。此时若想在这艰难的行业政策背景下存活下去，房地产企业就必须不断地提高企业自身实力。在内部可控成本的节约空间已趋于饱和的情况下，房地产企业就应该将目光更多的转投于纳税筹划的更深层次研究上。本文首先列述了纳税筹划有关的概念特征，进而分析M房地产企业的税负情况，并根据M房地产企业具体环节来设计纳税筹划方案，并最终验证M房地产企业纳税筹划方案的节税效果。

【关键词】：房地产行业；财务管理；纳税筹划

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究目的及意义-1

（三）国内外文献综述-2

（四）文章框架及研究方法-3

二、房地产企业纳税筹划基本理论-5

（一）纳税筹划的概念-5

（二）纳税筹划的特征-5

（三）房地产企业税负情况分析-6

（四）房地产企业纳税筹划的必要性-6

三、M公司纳税筹划案例分析-7

（一）企业基本情况-7

（二）企业纳税情况-7

（三）M公司纳税筹划具体方案-8

四、房地产企业纳税筹划存在的不足-12

（一）纳税筹划思路整体性较差-12

（二）纳税筹划人员专业性薄弱-12

（三）房地产行业税收体制不健全-12

五、房地产企业纳税筹划改进方案-13

（一）合理把握税收政策与制度-13

（二）提升企业涉税人员能力与素质-13

（三）推行国家税收法律的制定与完善-13

六、总结及展望-13

（一）总结-14

（二）展望-14

参考文献-15