我国房地产金融市场的发展现状与对策思考.docx

摘要：在国民经济发展中，房地产业的发展可谓说重中之重，对其他相关产业的也有着深刻的影响。当局一向把房地产作为经济增加的重点。房地产市场的健全发展，与国家相对完善的房地产金融市场系统不可分割，我国房地产金融市场的起步不过20多年的历史，现在的成长状态存在很多亟需处理的难题。完善中国的房地产金融市场，妥善处理房地产金融存在的难题，谨防房地产金融风险是当务之急。 

关键词：房地产金融；投资；融资渠道

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）本文研究的背景-1

（二）研究目的和方法-1

二、文献综述-2

（一）国外研究成果-2

（二）国内研究成果-2

三、我国房地产金融市场的发展现状-3

（一）房地产投资发展速度较迅速-3

（二）房地产的投资模式充斥着泡沫经济-4

（三）银行贷款增长速度有下降趋势-5

（四）房地产融资结构不合理-5

（五）房地产金融市场监管存在疏漏-6

四、我国房地产金融市场存在的问题-6

（一）风险过于集中在商业银行系统-6

（二）个人住房信贷的发展可能存在违约风险-6

（三）房地产金融在创新中存在部分问题-7

（四）商业银行和其他金融机构经营行为存在问题-7

五、我国房地产金融市场混乱的原因分析-7

（一）货币政策-7

（二）历史因素-7

（三）产业结构的调整升级-7

（四）资本的趋利性-8

（五）积极的财政政策和稳健的货币政策-8

六、完善我国房地产金融市场的对策思考-8

（一）优化金融市场结构-8

（二）实现金融创新产品科学化-8

（三）资金规划合理化-9

（四）加快房地产金融产品证券化速度-9

（五）加强政策性房地产金融服务-9

（六）加强对境外机构和个人进入境内房地产市场的管理-9

参考文献-10