售楼管理系统的设计与实现.doc

摘要:中国改革开放以来，社会各行各业都在快速发展，中国的经济发展令世界瞩目，中国经济腾飞是由诸多因素造成的，人们常说中国经济发展有三架马车，其中投资里有保障房的假设，也就是说投资房地产行业对中国经济发展起到了促进作用。这些年来，随着中国的城镇化进程的不对推进，中国的房地产行业的以让人难以置信的速度发展，此外，由于中国的国情，中国的历史文化，造成了当今中国社会每一个家庭必须要有车，有房，每一个即将进入婚姻殿堂的男女，必须要有车。其实也是对的，难道我们要住在大街上吗？

   既然中国的房地产行业快速发展，那么对房屋的销售管理工作就要迫切的解决。以前的房屋管理销售工作都是人工完成的。这就必然需要消耗大量的人力物力，而在当今这个对于工作效率要求极高的时代，这显然是不符合社会发展潮流的。还有就是由于科学技术的发展，计算机科学与技术也得得到了快速发展，用新的技术解决售楼管理系统的管理销售等已经成为可能。开发系统的各个条件都已经成熟 。

本系统将采用模块化设计，在前期开发阶段已经做好了充足的调查，此外在寒假的时候我找了有关于房屋销售的实习单位，亲身体验这个行业的现状，在实践中我发现现在的房产销售大多是员工先收集潜在客户的信息，然后在这些信息中排除购楼可能性不大的客户信息，在剩余的信息中再对客户排序。然后接下来就是逐个上门拜访，推销的工作了，有经验的推销员会先拜访购楼可能性不大的客户，最后才去拜访最有可能会购房的客户，这样会提高推销成功率。为了提高工作人员的信心，公司把员工的工资跟销售成绩挂钩，也就是说你销售出去的越多，你的提成就越多。从中我们可以看出传统的售楼管理的缺陷。

而我们现在开发的这个系统它主要的优点是可以节省人力物力，客户的销售信息可以的到快速的保存，提高了工作效率，还有就是该系统的安全性比较高，管理员要用到密码才能登陆系统并管理。

关键词：售楼管理  jsp  web  B/S结构

目录

摘要

Abstract

第一章 绪论-1

1.1课题背景-1

1.2目的和意义-1

1.3开发工具及技术-2

1.3.1开发工具-2

1.3.2 JSP-4

1.3.3 Servlet-5

1.3.4 JavaScript-5

1.3.5 Html-6

1.4软硬件需求-7

第二章 需求分析-8

2.1可行性分析-8

2.1.1技术的可行性-8

2.1.2经济的可行性-8

2.1.3操作可行性-8

2.2系统用户用例图-9

2.2.1管理员用例图-9

2.3功能模块需求分析-9

2.4设计的基本思想-10

2.5性能需求-10

2.5.1系统的安全性-10

2.5.2数据的完整性-11

2.6界面需求-11

第三章 系统分析与设计-12

3.1数据库的分析与设计-12

3.1.1数据库的概念结构设计-12

3.1.2数据库的逻辑结构设计-14

3.1.3数据库的连接原理-16

3.2中文乱码问题处理-17

第四章 系统功能实现-19

4.1系统登陆页面实现-19

4.2管理员功能模块-21

4.2.1房产类型管理-21

4.2.2房产信息管理-25

4.2.3销售信息管理-29

4.2.4销售信息统计-35

4.2.5修改个人密码-35

第五章 系统测试-36

5.1系统测试目的与意义-36

5.2测试过程-36

5.2.1主页面的登录模块测试-36

5.3其他错误-37

结  论-38

参考文献-39

致  谢-40