某住宅项目土建造价分析.doc

摘要: 为了找出在计算工程量时出现的差异，并得出多层住宅建筑在工程量计算时普遍出现的错误，得出手工电算必须相结合的结论并进一步加深对造价知识的掌握以及运用，文章首先介绍了多层住宅的发展历程和多、高层之间的区别，说明工程量的计算规则，然后计算两栋规模相同、背景相似的住宅项目工程量，分别在两栋住宅楼建筑中将手算结果与工程原本已算好的结果做竖向对比。归纳出每栋建筑中手工算量与软件算量之间的不同，分析产生这些差异的原因，除了计算不准确以外，对工程量的计算规则掌握不够深入也是其中一个非常重要的原因，总结过程中产生的问题主要为不认真和不熟练。由此可以得出结论：软件算量虽然又快又准，但对于一些特殊结构的处理是有限度的，需要手工计算来弥补这些不足，因此在一个项目的工程量计算过程中，需要二者相辅相成，互补不足。

除此之外，还要将两栋住宅建筑做横向对比，分析两栋建筑之间的不同点是否相同。最后针对以上分析得出结果，提出降低误差率的方法：区分装饰材料和装饰做法，区分不同尺寸的洞口大小以及区分柱梁板以及各个部分的边界和尺寸。

关键词：工程量计算；对比分析；控制误差

目录

摘要

Abstract

1 多层住宅介绍与工程量计算的重要性

1.1 造价的发展历程与工程造价在多层住宅中的作用

1.1.1 工程造价的发展历程

1.1.2 工程造价在多层住宅项目中的各项作用

1.2 多层住宅与高层住宅的关联

1.2.1 多层与高层住宅介绍

1.2.2 多层住宅的优势与需求

1.3 工程量计算在工程造价中的重要作用

2 多层住宅土建工程量计算规则与分析方法

2.1 土建工程量计算规则

2.2 工程量计算中的分析方法

3 多层住宅工程量计算对比实例

3.1 计算的前期准备工作

3.2 计算的结果对比

3.2.1 基础工程工程量

3.2.2 砌筑工程工程量

3.2.3 混凝土工程工程量

3.2.4 保温及防水工程工程量

3.2.5 抹灰工程工程量

3.2.6 钢筋工程工程量

3.2.7 其他工程量

4 基于湖南地区住宅项目的工程量对比分析

4.1 对比手算和电算并分析差异产生原因

4.1.1 手算电算对比分析

4.1.2 手算电算优缺点分析

4.2.3 对比结论

4.2 实例之间对比分析并总结规律

4.2.1 对比不同点

4.2.2 总结延伸

4.3 降低误差率的方法

结    论

参 考 文 献

致    谢