城市轨道交通对周边商铺价格的影响--以杭州地铁1号线为例.doc

【摘要】地铁作为一种重要的交通工具，其功能不言而喻，随着城市化进程的加快，地铁成为多数人出行的首选。地铁也以空间大，速度快，无污染的优点，成为很多城市建设规划中的重要项目。那么，究竟地铁对周边房地产特别是周边商铺的影响有多大，如何利用好地铁对城市结构的发展，是广大开发商、政府、购铺者所关心的问题。基于此，笔者通过对杭州1号线附近的商铺价格进行调查研究和历史规律综合，有利于全面评估城市轨道交通的效益，可为城市科学规划提供理论支持，可为城市轨道交通融资多元化提供理论支持，也可以给购铺者和开发商有一个理性的意见参考。 

【关键词】  商铺价格，地铁1号线，城市结构，房地产

目录

摘要

Abstract

前言-1

一、 绪论-2

（一） 研究的背景和意义-2

1. 研究的背景-2

2.研究的意义-2

（二） 研究的内容与方法-3

1. 研究的内容-3

2.研究的方法-4

二、城市轨道交通对周边商铺价格研究的理论分析-5

（一）城市轨道交通对周边商铺价格影响的理论分析-5

1. 城市轨道交通的分类-5

（二）城市轨道交通对城市形态发展的影响理论-6

1. 交通方式对土地利用结构的影响-6

2. 城市轨道交通引导城市空间向外扩张-7

3. 轨道交通引导城市多核发展-8

三、城市轨道交通对沿线商铺价格影响机制研究-9

（一）影响商铺价格的因素分析-9

（二）轨道交通对商铺价格的影响分析-10

（三）轨道交通对商铺价格影响的研究成果-11

四、 杭州地铁1号线对沿线商铺价格影响的实证研究-14

（一）样本的选取-14

（二）调查的数据-15

（三）数据分析-17

（四）研究的结论-18

五、展望与建议-19

（一）、杭州1号线对周边商铺价格影响的建议-19

（二）就政府对地铁周边商铺价格影响的建议-19

1.推进商铺开发良性升级-19

2.通过商铺价格提升效应引导城市向多核发展-20

结论-21

参考文献-22

致谢-23